Los tasadores profesionales utilizan diferentes métodos para establecer el valor justo de mercado de una vivienda. Un método común es comparar la casa en cuestión con otras similares que se hayan vendido recientemente en el área. Este método, conocido como tasación de la propiedad, se basa en datos de transacciones inmobiliarias recientes para determinar el precio que los compradores están dispuestos a pagar por propiedades similares.
Los tasadores profesionales también tendrán en cuenta factores como la ubicación, el estado y las comodidades al determinar el valor justo de mercado de una vivienda. En última instancia, el valor asignado por un tasador se basa en su opinión profesional y debe utilizarse como guía al tomar decisiones sobre el financiamiento y la compra de una vivienda.
La tasación se basa en establecer el valor justo de mercado de su casa.
Esto significa evaluar los pies cuadrados, las características importantes de la casa, como los garajes, las bañeras, la cantidad de habitaciones y el tamaño del lote, y luego comparar su casa con las propiedades vendidas en el área. Obviamente, es mucho mejor si el precio de su casa es más alto que el precio que está comprando. Si la tasación no cumple con los estándares de su prestamista, el banco solo le prestará lo que la tasación dice que vale la propiedad que desea comprar.
En algunos casos se puede renegociar el precio con el vendedor, pero en muchos casos no. Una forma de asegurarse de no perder su depósito es hacer una nota en el contrato de compraventa que puede retirarse del contrato si la casa no se tasa adecuadamente.
¿Cuánto cuesta la tasación de una propiedad?
Una tasación profesional de la propiedad suele costar entre $400 y $1,000. El costo dependerá del tipo de propiedad, su tamaño y otros factores. Es responsabilidad del comprador pagar la tasación. Una tasación es importante para determinar el valor justo de mercado de una propiedad. Esto puede ser útil para negociar el precio de compra de una casa u otro tipo de propiedad.
