Renta

¿Está dispuesto rentar?

Muchos clientes nos preguntan si nos encargamos del alquiler del inmueble que compraron como inversión. ¡Y la respuesta es sí! Queremos ayudarte a encontrar el mejor inquilino y rápidamente. Además, les apoyamos en la búsqueda de un nuevo lugar donde vivir, les guiamos paso a paso durante todo el proceso y les orientamos con la documentación necesaria.

QUÉ NECESITO SABER ANTES DE BUSCAR ¿ALQUILAR?

Antes de ponerte a buscar una propiedad en alquiler, lo primero que te recomendamos es buscar la ayuda de un profesional inmobiliario que pueda ayudarte durante todo el proceso. Luego, sepa exactamente cuál es su presupuesto, para que pueda determinar qué zonas se ajustan a él.

Pasos principales al alquilar:

Reúnase con un agente de bienes raíces. Este será tu mejor aliado ya que las páginas web y los anuncios online siempre deben ser verificados por tu corredor de bienes raíces para que no seas víctima de estafas u otros delitos.
Determinar presupuesto y ubicación. Los precios en Miami Florida varían según la ciudad que seleccione, la ubicación y la cantidad de metros cuadrados. Los alquileres adyacentes a universidades, aeropuertos y grandes empresas o centros de negocios aumentan el coste de propiedad.
Cumplir con todos los requisitos para el alquiler. Es importante que antes de ver las propiedades obtengas documentos como tu comprobante de ingresos, nómina o cuentas bancarias para acreditar al arrendador que tienes los medios para pagar el alquiler, antecedentes penales y que tienes al menos el primer mes para entregar. . Como depósito para separar la unidad.
Encuentre propiedades dentro de su presupuesto. A la hora de alquilar debemos ser conscientes de cuánto podemos pagar porque esa es una variable que el inquilino también tiene en cuenta. Debemos ganar al menos tres veces más de lo que vamos a pagar de alquiler. Si la casa cuesta $1,000, nuestro ingreso mensual (incluido el de nuestro cónyuge) debe ser de al menos $3,000. Tu agente te enviará una lista de opciones que coincidan con las características que estableciste en la búsqueda.
Visita propiedades. El corredor inmobiliario se pondrá en contacto con los agentes de las propiedades que más te hayan gustado, para concertar citas y que puedas acudir personalmente a conocerlos. Tenga en cuenta que algunos pueden tener todavía un inquilino en la unidad, por lo que siempre se recomienda concertar estas citas con más de 24 horas de antelación.
Poner oferta de alquiler. Antes de realizar una oferta, el agente inmobiliario realizará un análisis comparativo mostrándote cuáles han sido las últimas unidades alquiladas en la comunidad que has elegido y a cuánto alquilaron, para presentar una oferta justa. tanto para el dueño como para usted.
Solicitar en la junta de vecinos o empresa gestora. Para solicitar la mayoría de las viviendas de alquiler, debe completar una solicitud o formulario, pagar una tarifa administrativa y presentar sus requisitos por escrito o por correo electrónico. Ese dinero no es reembolsable. Si la asociación rechaza la solicitud, no la devuelve.

¿Qué documentos Necesito alquilar?

Los inmigrantes que no tienen esos requisitos tienen dos opciones; buscar un familiar o amigo que te alquile una propiedad sabiendo que no cumple las condiciones, o acudir a una comunidad de alquiler que reciba inquilinos extranjeros cobrando sólo un mes de fianza (sin embargo, no todas aceptan extranjeros). Debes tener en cuenta que tener una cuenta bancaria con fondos suficientes puede servir como garantía a la hora de demostrar ingresos.

Cuál es la diferencia entre una comunidad en alquiler y condominios?

Una comunidad de alquiler de apartamentos corresponde a un conjunto de propiedades donde el propietario es una sola persona (persona/personas/corporación) y alquila las unidades a través de una sociedad administradora, que puede ser propia o de un tercero.

Tome estas decisiones financieras antes de poner a la venta su casa.

Un condominio también corresponde a un conjunto de propiedades, pero para cada una de ellas existe un propietario. Por supuesto, una sola persona o corporación puede tener múltiples propiedades. Entre todos los propietarios se selecciona una junta de condominio y una junta de administración.
Esta junta directiva también tiene una serie de requisitos para aceptar a futuros inquilinos, que suelen ser los mismos que solicita el propietario al alquilar.

Cuánto tiempo son los contratos?

¿Se admiten mascotas?

Uno de los aspectos que puede complicar más el alquiler es tener una mascota. A muchos propietarios de condominios y viviendas no les gusta que sus inquilinos tengan animales, porque si hay multa, ésta recae sobre la propiedad.

Nota: Todo lo anterior puede variar si su mascota tiene un certificado de servicio o apoyo emocional.